REF: 7854 – Apartamentos Rua Frederico Guarinon, 382 – Jardim Ampliação – São Paulo – SP – CEP: 05713460

Um apartamento que encanta pela atmosfera acolhedora, pela amplitude dos ambientes e pela privacidade de ter apenas uma unidade por andar. Com uma planta generosa de 176 m², este imóvel reúne conforto, versatilidade e uma maravilhosa vista exterior, criando o cenário ideal para quem valoriza qualidade de vida e a sensação de estar em casa.

A área social é um convite ao bem-estar, com living amplo e aconchegante, perfeito para receber amigos e familiares, além de um espaço dedicado ao home theater, ideal para momentos de relaxamento e entretenimento. O lavabo complementa a área social com praticidade e elegância.

Na área íntima, o apartamento dispõe de duas suítes amplas e confortáveis, que oferecem privacidade e tranquilidade. Sua planta versátil permite, ainda, uma configuração alternativa com até quatro dormitórios, sendo duas suítes e uma suíte americana, adaptando-se às necessidades de diferentes estilos de vida.

Cozinha ampla com ventilação natural(janelas), rica em armários planejados e area para pequenas refeirções.
lavanderia de tamanho generoso conta com banheiro e quarto de serviço, que pode ser transformado em despensa ou escritório.

Condomínio muito bem administrado com soluções tecnológicas avançadas, com foco em segurança, eficiência e conforto;
- Portaria virtual: uma das primeiras implementações desse sistema em edifícios de São Paulo.
- Continuidade operacional: sistema de nobreak de grande capacidade para manter os elevadores em funcionamento em caso de falta de energia, conforme a capacidade do sistema.
- Mobilidade elétrica: carregador para veículos elétricos.
- Energia solar fotovoltaica: geração de energia equivalente a aproximadamente 35% do consumo das áreas comuns e de emergência, conforme informações do condomínio.
- Gestão inteligente da água: filtragem entre as caixas-d'água e sistema de controle de nível dos reservatórios.
- Segurança monitorada: sistema integrado de câmeras nas áreas externas, incluindo leitura de placas veiculares.
- Elevadores modernizados: atualização tecnológica para maior conforto e funcionalidade.
- Regularidade e segurança: AVCB e demais obrigações legais informados como em dia.
- Garagem generosa: três vagas por unidade, com possibilidade de utilização de vagas adicionais para visitantes, conforme disponibilidade e regras do condomínio.

Outro diferencial importante está na composição da cota condominial, que já contempla o consumo de água da unidade, o seguro residencial e a dedetização do apartamento duas vezes ao ano, proporcionando mais comodidade e previsibilidade nas despesas.

Agende visitas com Alessandra Machaddo.