REF: 7733 – Galpões Rua Coronel João Dente, – Mooca – São Paulo – SP – CEP: 03106070

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel com forte potencial comercial em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo.

Localizado na Rua Coronel João Dente, na Mooca, o imóvel é composto por um sobrado residencial e um galpão industrial, oferecendo uma configuração versátil para diferentes tipos de negócios e possibilidades de utilização.

Com 326,70 m² de terreno e aproximadamente 280 m² de área construída, o imóvel conta com um galpão de aproximadamente 144 m², com pé-direito elevado e acesso direto pela rua, além de uma residência de aproximadamente 136 m², atualmente em condições de uso e que pode ser mantida, reformada ou adaptada de acordo com o projeto do novo proprietário.

Um dos grandes diferenciais é sua localização estratégica, em frente a um grande empreendimento residencial da Cury Construtora. O projeto contará com 1.288 apartamentos, contribuindo para o crescimento da população local e ampliando o potencial de demanda por comércio, serviços e negócios de conveniência na região.

O imóvel apresenta diversas possibilidades de utilização, como:

• Padaria
• Mercado
• Farmácia
• Clínica médica ou odontológica
• Academia
• Pet shop
• Escola
• Restaurante
• Centro de serviços
• Escritórios
• Centro de distribuição
• Franquias
• Investimento para renda ou desenvolvimento imobiliário

A combinação entre localização, estrutura existente e crescimento residencial no entorno torna este imóvel uma oportunidade interessante para empresas, investidores e empreendedores que buscam posicionamento estratégico na Mooca.

VALOR DE VENDA: R$ 1.700.000,00

Os proprietários estão abertos à análise de propostas compatíveis com o potencial do imóvel.

Agende uma visita com Alex Monteiro e conheça pessoalmente esta oportunidade comercial na Mooca.