REF: 7551 – Apartamentos Itajara, 191 – Vila Andrade – São Paulo – SP – CEP: 05717250

• 160m² privativos • Projeto de interiores assinado por Negrelli & Teixeira • Planta original com 4 dormitórios, atualmente configurada com 3 suítes e sala de TV ampliada • 5 banheiros • Varanda gourmet integrada à sala de jantar e estar • Varanda reformada em 2026 com cristaleira, mobiliário novo, granito e parrilla sob medida • Fechamento em vidro e persianas automatizadas • Suíte master com amplo closet laqueado e painéis de madeira deslizantes • Dependência de serviço convertida em escritório • Banheiro de serviço preservado • Cozinha ampla e repleta de armários planejados • Hall social privativo • Entrada social e de serviço independentes • 3 amplas vagas de garagem • Depósito privativo com armários e estantes

Descrição do Imóvel :

Poucos imóveis conseguem reunir arquitetura autoral, acabamentos exclusivos e uma área social tão bem integrada. Este apartamento de 157m², com projeto assinado por Negrelli & Teixeira, foi pensado para quem valoriza conforto, design e qualidade de vida. A planta original de 4 dormitórios foi redesenhada para ampliar a convivência, transformando um dos quartos em uma elegante sala de TV integrada. O resultado é um ambiente moderno e acolhedor, com integração entre sala de estar, TV, jantar e varanda gourmet. Em 2026, a varanda gourmet foi totalmente renovada e integrada à área social, recebendo nova marcenaria, cristaleira sob medida, mobiliário novo, parrilla personalizada, fechamento em vidro e persianas automatizadas. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados. Portas da área social, buffet, adega e diversos elementos da marcenaria utilizam lâmina natural de carvalho com acabamento em resina, criando peças únicas. Os detalhes em palha natural Nani Chinellato complementam o projeto e reforçam sua identidade sofisticada. A área íntima conta com 3 suítes confortáveis. Na suíte master, o amplo closet laqueado e os painéis de madeira permitem integrar ou isolar os ambientes conforme a necessidade. A cozinha oferece excelente espaço de armazenamento e funcionalidade. A antiga dependência de serviço foi transformada em um escritório privativo, mantendo o banheiro de apoio ativo.

Sobre o Condomínio :

Extremamente tranquilo e cercado por muito verde, oferecendo privacidade e qualidade de vida para toda a família. • Piscina adulto e infantil (Aquecimento Elétrico) • Academia nova • Sauna • Quadra poliesportiva • Brinquedoteca • Excelente estacionamento para visitantes • Paisagismo maduro e amplas áreas verdes.

Consultora Adriana Rizzo