REF: 7455 – Casas Rua Edgar de Campos, – Vila Nair – São Paulo – SP – CEP: 04282010

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, funcional e com localização estratégica na região do Ipiranga.

Com 130m² de área construída em um terreno de 85m², esta casa oferece ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e infraestrutura renovada, com sistemas elétrico e hidráulico novos.
O imóvel conta com 1 suíte espaçosa, além de 1 dormitório adicional e um espaço que pode ser utilizado como escritório ou quarto pequeno, ideal para home office ou apoio.
A área social possui cozinha e sala de estar em conceito aberto, proporcionando integração, amplitude e praticidade no dia a dia.
Dispõe ainda de 2 banheiros, lavanderia, espaço reservado para churrasqueira e 2 vagas de garagem. O acesso da garagem para a casa é feito por escada interna, trazendo mais comodidade e segurança.
Outro diferencial importante é o ponto de água e esgoto já instalado na garagem, possibilitando futuras adaptações ou ampliação de uso do espaço.
A casa possui excelente incidência solar, com posição voltada para leste e norte, garantindo ambientes mais iluminados e ventilados.

Localização privilegiada, com fácil acesso a transporte público e importantes pontos da região:
950 metros da Metrô Alto do Ipiranga
1,2 km da Metrô Sacomã
450 metros da FATEC Ipiranga
1,5 km do Assaí Atacadista
Próximo a escolas, comércios e diversas linhas de ônibus.

IPTU 2026: R$ 1.190,48.

Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto, mobilidade e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Agende sua visita com Lucia Napolião.