REF: 3601 – Rurais Avenida Doutor Licínio José Maria, – Veraneio Irajá – Jacareí – SP – CEP: 12326170

Sítio em pleno funcionamento e operando com muita atratividade e lazer em um ambiente acolhedor e apropriado para festas e reuniões familiares onde todos desfrutam e se divertem em atividades com os animais e junto a natureza.
Este maravilhoso local é composto por várias edificações sendo três para moradia e muitos ambientes que estão dispostos para acomodar mais de 40 pessoas em total harmonia. No imóvel os quartos são denominados com os nomes dos astros do nosso sistema solar sendo que no piso térreo do interior da casa principal temos:
Quarto (Terra) em dois ambientes integrados, com duas camas de casal e três beliches, suíte com box, chuveiro elétrico, vaso sanitário, pia de louça e metais sanitários;
Sala de jantar anexada ao hall de entrada com sofás, balcão, mesa e cadeiras para 8 pessoas;
Sala de estar com lareira e assentos em alvenaria e almofadas, televisão LCD 40' e ornamentos;
Banheiro com vaso sanitário, pia de louça, metais sanitários, espelho e chuveiro elétrico;
Copa com mesa e cadeiras para 6 pessoas, geladeira e freezer, integrada em
Cozinha com acesso à área externa da churrasqueira, com armários fixos sob pia de mármore, armários fixos de parede, armários removíveis, eletrodomésticos diversos (fogão de 6 bocas com forno, microondas, liquidificador, etc.) e acessórios de cozinha (panelas, talheres, copos, pratos, etc.);
Ainda no interior da casa principal, no piso superior temos:
Quarto (Plutão) avarandado e gradeado, com cama de casal, sofá bi-cama e ventilador de teto;
Quarto (Sol) em dois ambientes integrados contendo duas camas de casal, três beliches e ventilador de teto;
Quarto (Júpiter) com cama de casal, duas beliches, ventilador de teto, suíte com box, chuveiro elétrico, vaso sanitário, pia de louça e metais sanitários;
Quarto (Marte) com cama de casal, duas beliches, ventilador de teto, suíte com box, chuveiro elétrico, vaso sanitário, pia de louça e metais sanitários;
Quarto (Netuno) com cama de casal, duas beliches e ventilador de teto;
Quarto (Saturno) com três beliches e ventilador de teto;
Banheiro com box em alvenaria, chuveiro elétrico, vaso sanitário, armários acima e sob pia de louça com metais sanitários;
No exterior temos:
Estacionamento para mais de 50 veículos em grande área gramada ao redor das casas;
Garagem coberta com duas vagas grandes, largas e o hall de entrada da casa principal;
Grande área coberta e adequada para celebrações com acesso à churrasqueira, piscina, lavanderia, sauna, salão de festas e quadra, comportando mais de 30 pessoas sentadas, uma mesa grande, larga e bancos de madeira maciça fixados(a) em alvenaria, freezer e três ventiladores de teto;
Churrasqueira de alvenaria revestida com tijolos aparentes, com forno a carvão para pizzas/pães/assados, armário sob pia de mármore com torneira e cuba de aço inox;
Piscina (10m X 5m) com "prainha", produtos para tratamento químico, filtro/bomba d'água, mesas e cadeiras de plástico, quatro espreguiçadeiras de madeira, guarda-sóis e utensílios de piscina;
Lavanderia em área coberta para secagem de roupas e depósito de materiais com armários, tanque de alvenaria, dois banheiros com vasos sanitários, pias de louça, torneiras, espelhos e chuveiros elétricos;
Sauna (à lenha) com isolamento térmico nas paredes, toda revestida em madeira com dois degraus para assento de até 12 pessoas, em seu exterior uma área coberta para armazenagem e manuseio de lenha e chuveiro frio no acesso à piscina;
Salão de festas ou jogos com duas mesas de bilhar, pebolim e soton com acesso à antena parabólica;
Quadra gramada (17m X 27m) equipada com traves de ferro para futebol e cercada com telas nas laterais e superior;
Campo de bocha de dimensão oficial (4m X 24m) com área de espera cercada, avarandada e totalmente cobertos, bolas de bocha, bolim e dispensa para guardar e armazenar os materiais;
Galpão aberto (4m X 6m) para armazenagem de uma carroça e duas charretes, inclusas, anexado a uma
Adega (3m X 3m) com ornamentos, prateleiras, recipientes e barris de armazenagem de destilados, mesas, cadeiras e soton;
Galpão com muitas ferramentas (enxadas, pás, ceifadeiras, etc.), utensílios e maquinários diversos (esmeril, aparadores elétricos, fiações e extensões elétricas, etc.) para tratamento das áreas;
Galpão para armazenamento de rações, ordenha, tratamento e guarda dos animais (auferidos na ocasião da venda) e um galinheiro;
Galpões de alimentação dos animais (bovinos, equinos e ovinos) espalhados nas diversas áreas de pastagem;
Pomar com várias árvores frutíferas (mangas, ameixas, bananas, amoras, acerolas, etc.);
10 lagos com nascente e peixes para prática de pesca;
Área de preservação ambiental com animais silvestres diversos;
Área de passeio iluminada e acessível à família com balança de dois lugares, mini-coreto coberto, árvores frutíferas e o acesso rumo à casa dos lagos.
A casa dos lagos está localizada em local alto, com vista para os lagos, pastos e área preservada, é rodeada por jardins com artefatos decorativos, muita arborização e um ambiente agradável e acolhedor. É uma casa térrea e estilosa, possui um pé direito alto permitindo do mezanino uma visão panorâmica dos arredores. Há duas entradas, a frontal na varanda larga e toda envidraçada dando acesso ao interior da casa, e a lateral que da acesso à lavanderia e à cozinha toda equipada com eletrodomésticos e armários fixos e removíveis. Há um banheiro completo, a sala com o acesso ao mezanino e ao quarto (Venus) com sua suíte equipada com box, chuveiro elétrico, vaso sanitário, pia de louça e metais sanitários. Na lavanderia há armários e utensílios diversos. O quintal se une a um estacionamento descoberto com capacidade para estacionar 6 veículos sendo toda esta área cercada e com portão controlado eletronicamente.
Na casa da entrada há o acesso à portaria onde nos deparamos com um portal cobrindo o portão de ferro gradeado e com acionamento por controle remoto pelo residente. A casa é térrea, junto ao portal, com duas entradas, sendo a da varanda dando acesso à sala, dois quartos (Urano e Mercúrio) e ao banheiro completo, e a entrada da cozinha com acesso à área externa, lavandeira coberta e com uma churrasqueira, e ao gramado nas proximidades da cerca com a avenida que atravessa o imóvel. Ao lado direito da avenida há espaço do curral, onde se encontram os animais inclusos no negócio, um reservatório de água natural, plantio de pastagens e o acesso de entrada do imóvel vizinho e fronteiriço.
A Infraestrutura do imóvel contém água potável canalizada (em implantação pela SAAE), energia elétrica (220v), dois poços (caipira) e um semi-artesiano, bombas e caixas d'água com capacidade para armazenar 19.000 litros, três fossas negras, gás (GLP) em local externo, antena parabólica e convencional. A Região possui telefonia cabeada mas não está disponível na propriedade, e há transmissão de internet wi-fi à 2 Km. em direção da avenida principal que atravessa o sítio dispondo os dois lados para acesso ao imóvel.
No negócio estão inclusos as máquinas, ferramentas, animais, móveis e utensílios (exceto os particulares), sendo que no acordo da negociação estes itens serão colhidos sem a possibilidade de inclusão ou exclusão, inclusas todas atividades diárias e a contratação dos funcionários atuais no caso destes permanecerem trabalhando no local, caracterizando uma "venda de porteira fechada".
Confira essa excelente oportunidade de investimento e seja um agro-proprietário em atividade numa região próspera, próximo da metrópole e de importantes cidades no Vale do Paraíba. Agende uma visita e se encante nesse paradisíaco local.

Agende visitas com Danilo Rossi